Egészen az év végig kitartó lendülettel teljesített a hazai ingatlanpiac 2024-ben. A december a Duna House becslése alapján 10.231 tranzakciót hozott, ami az előző hónap eredményeihez mérten mindössze 9 százalékos mérséklődést jelent, 2023 decemberéhez hasonlítva pedig még így is közel 31 százalékkal erősebb teljesítményt takar. Az ingatlanközvetítő becslése alapján az ingatlanpiaci fellendülést hozó 2024 legaktívabb hónapja 11.538 tranzakcióval a július volt, a decemberi becsült tranzakciószám pedig kiemelkedőnek mondható, hiszen az elmúlt évek alapján a szokásos, év végi enyhülésnél mérsékeltebb csökkenést mutat. A 2024-es évre becsült 124.508 tranzakció a KSH 2023-as adatait 18 százalékkal haladja meg, az óév így hozta az előzetesen elvárt szintet. Az ingatlanközvetítő idei prognózisa szerint tranzakciószámokban és árakban is további, 10-20 százalékos erősödés várható az ingatlanpiacon 2025-ben.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon idén decemberben 105 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. A Credipass által novemberre becsült adathoz képest ez 5 százalékos volumennövekedést jelent, a 2023-as év azonos időszakában mért MNB adathoz hasonlítva pedig 66 százalékkal jobb teljesítményt mutat 2024 decemberére. Az óévet a jelzáloghitel-piac így a január és október közötti MNB adat és a hitelközvetítő novemberi, decemberi becsült eredménye alapján 1300 milliárd felett zárta, ami 2023-hoz képest 123 százalékkal erősebb eredményt jelent, 2025 pedig további, 10 százalékos növekedést hozhat.
Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László is összegzett: "2024-ben közel 3,5 millió telefonos érdeklődést mértünk az eladó lakások és házak iránt, ami 20 százalékos növekedést jelentett az előző évhez képest. Az év eleje, különösen január és február, kimagasló eredményeket hozott. Ez az alacsonyabb hitelkamatoknak és a CSOK Plusz bevezetésének is köszönhető” - mondta. Országos viszonylatban Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt a legnagyobb a kereslet növekedése, éves szinten 29 százalék. Szintén jelentősen, 26-26 százalékkal erősödött Csongrád-Csanád és Heves vármegye lakáspiaci kereslete. A budapesti agglomeráció nagy részét lefedő Pest vármegyében és nyugati határvidéken fekvő Vas és Győr-Moson-Sopron vármegyékben is kiemelkedő, 20 százalékos meghaladó keresletélénkülés történt.
A szakemberek prognózisai tehát megegyeznek abban, hogy a kilátások szerint 2025-ben lendületből várhatja a folytatást az ingatlanpiac.
